• 事前：必須完成”兩公告一登記”（拆遷公告
  、補償方案公告

  、權屬登記）
• 事中：引入第三方評估機構全程見證
• 事后：開通行政復議”綠色通道” 特別值得注意的是證據(jù)保全制度的創(chuàng)設，要求拆遷方在施工前72小時
  ，必須對房屋現(xiàn)狀進行公證錄像
  。安徽某縣農(nóng)民正是憑借這個條款，成功追回了被低估的閣樓補償款
  。

四

、特殊群體的保護性條款

新政對五保戶、建檔立卡貧困戶

1. 補償標準上浮20%-30%
2. 優(yōu)先安排安置住房
3. 保留原有集體收益分配權 在湖南某革命老區(qū)
   ，83歲的退伍老兵王德發(fā)就因新政受益，不僅獲得超額補償
   ，政府還為其修建了適老化安置房
   。這類案例彰顯了政策的人文溫度。

五

、農(nóng)民維權的四大法定途徑

當權益受損時

1. 行政調解：向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府申請60日內(nèi)調解
2. 行政復議：收到?jīng)Q定書60日內(nèi)提出
3. 行政訴訟：六個月內(nèi)向法院起訴
4. 檢察監(jiān)督：向檢察機關申請行政公益訴訟 2023年上半年數(shù)據(jù)顯示，通過這些渠道解決的拆遷糾紛同比增加42%
   ，且農(nóng)民勝訴率提升至68%
   。關鍵要把握”三個及時“：及時留存證據(jù)、及時申請復核
   、及時尋求法律援助
   。

六、數(shù)字化賦能下的陽光操作

隨著”農(nóng)村不動產(chǎn)登記平臺“全國聯(lián)網(wǎng)

• 自家房屋的拆遷進度
• 補償款發(fā)放狀態(tài)
• 安置房建設情況 江西推行的”區(qū)塊鏈+拆遷”試點
  ，更是將每個環(huán)節(jié)數(shù)據(jù)上鏈，確保操作全程可追溯
  。這種技術賦能
  ，讓過去常見的”暗箱操作”無所遁形。 在這場關乎億萬農(nóng)民切身利益的變革中
  ，理解政策
  、掌握規(guī)則、積極行使法定權利
  ，將成為維護自身權益的關鍵
  。當張大爺在法律援助站弄清新政細節(jié)后，終于露出了笑容：”原來我的老宅能獲得歷史補償
  ，這下心里有底了
  ！”